17460 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 80,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
74005706189567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 747 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 512 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 204 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 189 $ Poids 57 % |
| 5 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 263 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 728 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 539 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 980 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 899 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 303 141 $ Poids 52 % |
| 9 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 207 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 13350, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-05-08 · 691 m · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 469 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 537 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.