16475 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 521 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706209745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
74005706209745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 374 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 653 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 485 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 815 898 $ Poids 59 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 266 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 751 305 $ Poids 55 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 665 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 765 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 706 495 $ Poids 47 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 928 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 486 $ Poids 47 % |
| 10 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 653 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −53 386 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 652 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 335 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 908 176 $ Poids 45 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 871 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 765 703 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.