13930 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706218836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
74005706218836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 352 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 672 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 378 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 625 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 342 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 779 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 730 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 674 045 $ Poids 67 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 726 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 730 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 652 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 303 598 $ Poids 52 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 806 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 120 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 942 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 900 $ Poids 47 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 694 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 562 649 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.