14000 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 94,8 m² · constr. 2002 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706219986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
74005706219986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 247 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 717 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 410 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 258 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 116 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 764 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 591 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 439 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 679 $ Poids 84 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 599 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 622 225 $ Poids 82 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 309 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 295 638 $ Poids 79 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 620 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 294 249 $ Poids 78 % |
| 10 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 178 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 576 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 316 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −910 $ | 95 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 594 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 650 654 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.