14010 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 127,5 m² · constr. 2002 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 514 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706229199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
74005706229199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 403 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 766 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 243 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 615 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 717 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 661 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 804 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 717 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 557 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 298 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 755 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 551 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 663 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 122 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.