13945-13947 Rue BRISE · Mirabel
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706229617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
74005706229617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 529 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 274 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 212 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 709 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 505 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 560 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 659 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 479 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 661 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 588 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 310 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 359 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 707 142 $ Poids 74 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 608 332 $ Poids 73 % |
| 11 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 278 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −910 $ | 101 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 761 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 658 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.