13760-13762 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 106,3 m² · constr. 1997 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706236857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
74005706236857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 422 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 360 $ Poids 90 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 271 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 642 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 273 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 303 149 $ Poids 85 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 448 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 640 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 321 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 643 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 266 673 $ Poids 81 % |
| 9 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 503 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 742 705 $ Poids 78 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 95 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 687 577 $ Poids 75 % |
| 12 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 329 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 726 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.