13800 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 111 m² · constr. 1998 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 435 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706237371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
74005706237371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 486 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 504 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 704 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 514 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 656 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 476 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 634 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 273 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 606 $ Poids 82 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 141 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 605 972 $ Poids 79 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 334 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 659 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 980 $ Poids 77 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 339 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 310 873 $ Poids 75 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 455 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 763 858 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.