13790 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706237480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
74005706237480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 131 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 711 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 498 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 664 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 125 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 612 206 $ Poids 89 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 472 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 203 $ Poids 88 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 471 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 628 $ Poids 83 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 636 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 276 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 745 $ Poids 77 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 319 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 667 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 833 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 633 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 323 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 314 554 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.