13795 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 100,3 m² · constr. 1999 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706237745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
74005706237745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 257 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 323 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 629 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 341 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 297 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 421 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 727 578 $ Poids 89 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 476 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 482 695 $ Poids 84 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 291 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 712 722 $ Poids 84 % |
| 8 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 508 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 261 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 327 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 774 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 880 $ Poids 75 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 583 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +11 642 $ | 262 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 47 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 299 683 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.