13720 Rue SUROIT · Mirabel
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 449 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706239128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
74005706239128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 187 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 742 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 637 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 537 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 642 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 321 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 332 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 725 520 $ Poids 83 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 571 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +12 085 $ | 303 059 $ Poids 82 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 87 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 701 $ Poids 78 % |
| 9 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 248 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −455 $ | 98 797 $ Poids 78 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 914 $ Poids 78 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 479 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 267 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 683 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 492 425 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.