13670 Rue SUROIT · Mirabel
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 115,3 m² · constr. 2003 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 434 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706239742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
74005706239742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 260 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 734 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 368 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 687 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 304 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 632 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 459 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 285 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 632 850 $ Poids 87 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 685 615 $ Poids 82 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 599 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 526 589 $ Poids 78 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 878 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 634 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 453 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 687 735 $ Poids 65 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 683 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 246 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.