13725 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 140,6 m² · constr. 1995 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706246628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
74005706246628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 55 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 515 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 623 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 826 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 16 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +61 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 534 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 273 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 674 686 $ Poids 59 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 396 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 731 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 409 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 731 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 224 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 617 696 $ Poids 54 % |
| 11 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 372 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −49 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 713 941 $ Poids 52 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 315 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.