13740-13742 Rue BRISE · Mirabel
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 84,8 m² · constr. 2001 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706247681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
74005706247681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 464 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 66 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +1 312 $ | 279 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 529 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 242 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 403 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 723 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 559 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 580 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 236 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 586 $ Poids 73 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 464 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 78 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 392 $ Poids 65 % |
| 11 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 136 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 621 229 $ Poids 65 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 151 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 584 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.