13384 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706252299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
74005706252299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 284 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 476 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 192 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 619 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 231 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 654 $ Poids 90 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 280 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 624 523 $ Poids 83 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 199 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 295 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 400 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 665 499 $ Poids 79 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 620 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 693 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 620 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 689 491 $ Poids 73 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 622 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 383 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 178 683 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.