13380 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 97,4 m² · constr. 1989 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706252447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
74005706252447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 286 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 590 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 207 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 280 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 586 517 $ Poids 92 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 451 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 657 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 278 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 451 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 616 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 670 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 95 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 144 $ Poids 72 % |
| 9 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 491 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 282 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 915 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 680 513 $ Poids 68 % |
| 12 | 13334, rue Léveillé, Mirabel 2025-05-16 · 170 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.