13362 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706252933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
74005706252933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 281 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 467 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 467 776 $ Poids 94 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 322 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 612 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 250 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 289 827 $ Poids 88 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 607 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 169 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 608 697 $ Poids 84 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 166 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 677 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 561 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 334 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 175 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 658 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 609 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 101 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.