13383 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706253662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
74005706253662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 240 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 569 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 163 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 270 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 458 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 272 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 573 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 647 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 767 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 361 $ Poids 72 % |
| 9 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 97 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 629 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 924 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 235 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 798 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 702 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.