13404 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706253749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
74005706253749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 192 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 475 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 142 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 618 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 475 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 117 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 570 345 $ Poids 90 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 162 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 622 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 83 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 294 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 245 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 618 578 $ Poids 82 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 303 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 664 052 $ Poids 80 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 616 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 619 693 $ Poids 77 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 593 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 621 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 688 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 826 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 258 089 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.