13379 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 85,6 m² · constr. 1988 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706253881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
74005706253881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 771 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 474 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 263 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 877 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 580 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 627 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 245 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 551 968 $ Poids 66 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 951 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 91 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 172 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 262 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 816 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 681 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 935 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 227 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.