13610 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 435 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706255253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
74005706255253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 121 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 158 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 738 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 134 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 637 419 $ Poids 90 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 692 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 643 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 658 103 $ Poids 69 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 239 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 532 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 674 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 593 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 704 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +7 761 $ | 287 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 732 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 245 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.