13655 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 520 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706256051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
74005706256051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 210 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 702 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 668 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −27 388 $ | 777 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 453 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 806 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 982 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 880 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 612 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 975 639 $ Poids 48 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 551 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 757 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 658 $ Poids 26 % |
| 9 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 348 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 705 353 $ Poids 26 % |
| 10 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 755 327 $ Poids 24 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 988 $ Poids 23 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 487 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.