13675 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 431 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706256727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
74005706256727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 137 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 622 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 48 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 945 $ Poids 93 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 194 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +1 343 $ | 294 218 $ Poids 92 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 279 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 476 154 $ Poids 92 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 546 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 221 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 704 669 $ Poids 83 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 557 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 258 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 570 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −10 209 $ | 258 786 $ Poids 74 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 346 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 620 651 $ Poids 72 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 593 149 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.