13745 Rue BRISE · Mirabel
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 125,8 m² · constr. 1998 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 419 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706257034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
74005706257034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 123 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 643 508 $ Poids 99 % |
| 2 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 60 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 747 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 645 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 327 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 156 $ Poids 85 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 436 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 699 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 469 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 600 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 520 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 290 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 692 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 659 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 376 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 538 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 655 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 907 $ Poids 63 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 450 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.