13395 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 100,9 m² · constr. 1999 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706257735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
74005706257735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 207 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 631 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 627 188 $ Poids 96 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 269 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 298 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 483 699 $ Poids 91 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 340 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 484 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 479 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 729 816 $ Poids 87 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 150 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 714 755 $ Poids 85 % |
| 8 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 495 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 262 779 $ Poids 79 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 487 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +11 642 $ | 262 910 $ Poids 78 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 823 $ Poids 75 % |
| 11 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 601 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 579 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.