13365 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 105,7 m² · constr. 2000 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706258930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
74005706258930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 379 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 497 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 257 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 649 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 822 $ Poids 89 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 428 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 269 848 $ Poids 89 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 324 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 306 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 442 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 751 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 220 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 650 964 $ Poids 80 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 463 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 648 427 $ Poids 80 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 325 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 598 567 $ Poids 79 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 91 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 734 223 $ Poids 76 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 163 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 696 190 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.