17225 Rue MISTRAL · Mirabel
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 93,5 m² · constr. 2001 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706259488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
74005706259488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 264 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 255 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 585 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 280 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 709 468 $ Poids 93 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 124 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 073 $ Poids 91 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 627 $ Poids 89 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 437 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 615 247 $ Poids 86 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 290 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 756 049 $ Poids 86 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 325 $ Poids 84 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 250 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 371 $ Poids 84 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 260 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +1 312 $ | 292 440 $ Poids 82 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 501 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 291 141 $ Poids 81 % |
| 12 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 728 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 043 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.