13346 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 80,2 m² · constr. 1988 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706261309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
74005706261309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 873 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 905 $ Poids 67 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 857 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 459 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 569 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 596 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 256 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 213 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 751 $ Poids 53 % |
| 8 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 618 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 192 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 988 $ Poids 50 % |
| 10 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 873 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 712 $ Poids 48 % |
| 12 | 13480, rue De l'Autan, Mirabel 2025-01-27 · 177 m · Vendu 535 000 $ (6 206 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 597 599 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.