13342 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706261428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
74005706261428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 367 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 584 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 303 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 277 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 579 810 $ Poids 87 % |
| 4 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 116 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 213 $ Poids 86 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 446 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 299 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 446 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 704 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 663 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 538 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 611 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 279 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 203 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 644 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 13334, rue Léveillé, Mirabel 2025-05-16 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 048 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.