13350 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706262170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
74005706262170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 344 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 578 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 276 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 274 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 645 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 442 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 681 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 657 001 $ Poids 74 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 580 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 276 409 $ Poids 72 % |
| 9 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 119 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 288 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 442 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 181 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 638 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 803 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.