13367 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706262207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
74005706262207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 273 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 573 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 206 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 272 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 157 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 640 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 610 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 651 091 $ Poids 77 % |
| 7 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 515 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 273 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 437 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 49 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 110 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 793 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 922 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 793 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.