13363-13365 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 445 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706262316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
74005706262316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 229 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 469 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 116 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 610 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 283 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 615 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 219 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 291 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 651 $ Poids 84 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 219 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 563 538 $ Poids 83 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 142 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 680 513 $ Poids 80 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 607 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 613 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 285 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 176 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 49 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 951 $ Poids 70 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 656 527 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.