13359 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706262425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
74005706262425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 420 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 646 501 $ Poids 76 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 794 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 460 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 752 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 228 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 650 195 $ Poids 62 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 118 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 705 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 632 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 115 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 520 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 777 395 $ Poids 55 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 974 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 601 008 $ Poids 53 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 987 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 568 111 $ Poids 51 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 717 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 705 554 $ Poids 50 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.