13347 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706262673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
74005706262673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 319 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 562 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 558 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 575 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 269 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 261 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 267 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 829 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 96 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 630 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 655 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 639 716 $ Poids 70 % |
| 11 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 157 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 622 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 569 148 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.