13448 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706263361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
74005706263361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 186 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 468 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 145 $ Poids 96 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 235 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 612 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 173 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 290 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 81 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 608 842 $ Poids 88 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 517 $ Poids 87 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 561 705 $ Poids 82 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 678 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 581 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 611 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 270 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 175 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 70 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 403 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 654 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.