13510 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 491 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706263869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
74005706263869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 89 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 481 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 481 068 $ Poids 97 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 164 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 629 233 $ Poids 91 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 46 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 626 357 $ Poids 89 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 135 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 297 370 $ Poids 88 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 257 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 737 $ Poids 87 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 96 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 578 003 $ Poids 83 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 209 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 693 894 $ Poids 79 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 501 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 612 859 $ Poids 78 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 217 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 180 229 $ Poids 74 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 810 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 261 146 $ Poids 72 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 571 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 629 219 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.