13443 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706263873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
74005706263873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 589 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 775 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 493 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −11 806 $ | 268 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 553 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 639 336 $ Poids 69 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 221 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 562 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 177 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 267 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 72 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 621 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 921 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 232 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 183 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.