13471 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706264190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
74005706264190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 143 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 605 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 142 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 462 470 $ Poids 95 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 846 $ Poids 93 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 83 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 286 704 $ Poids 93 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 671 198 $ Poids 84 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 99 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 602 141 $ Poids 77 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 480 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 686 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 82 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 555 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 286 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 173 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 812 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 698 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 93 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 987 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.