13530-13532 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706264224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
74005706264224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 254 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 50 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 282 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 122 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 537 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 556 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 661 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 132 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 721 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 790 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 598 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 718 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 976 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.