13510 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 500 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706264541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
74005706264541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 78 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 70 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 612 731 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 297 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 324 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 711 379 $ Poids 91 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 107 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 511 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 558 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 665 940 $ Poids 84 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 530 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 641 372 $ Poids 82 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 796 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 276 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 137 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 254 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 190 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 98 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.