13500 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 175,3 m² · constr. 1994 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 556 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706264763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
74005706264763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 294 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 685 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 919 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 758 232 $ Poids 67 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 699 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 787 628 $ Poids 61 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 859 297 $ Poids 58 % |
| 5 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 670 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 741 980 $ Poids 46 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 852 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 953 126 $ Poids 43 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 998 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 174 $ Poids 35 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 023 $ Poids 35 % |
| 9 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 683 589 $ Poids 28 % |
| 12 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 738 181 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.