13575 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706265886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
74005706265886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 122 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 481 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 622 $ Poids 97 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 61 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 809 $ Poids 93 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 112 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 298 $ Poids 91 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 135 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 627 $ Poids 89 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 88 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 578 958 $ Poids 81 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 645 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 261 499 $ Poids 80 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 694 427 $ Poids 77 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 480 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 610 974 $ Poids 77 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 406 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 630 230 $ Poids 75 % |
| 12 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 328 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 713 332 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.