13565 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 100,4 m² · constr. 1994 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 444 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706265995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
74005706265995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 71 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 470 545 $ Poids 95 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 137 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 110 $ Poids 94 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 106 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 470 760 $ Poids 92 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 680 524 $ Poids 82 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 341 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 697 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 713 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 709 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 565 207 $ Poids 73 % |
| 10 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 714 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −11 485 $ | 255 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 656 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 255 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 198 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 671 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.