17285 Croissant BISE · Mirabel
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 167,9 m² · constr. 2000 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 490 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706266746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
74005706266746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 61 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 690 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 733 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 764 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 507 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 792 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 829 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 865 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 442 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 746 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 646 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 959 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 842 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 336 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 133 250 $ Poids 42 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 879 $ Poids 35 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 859 567 $ Poids 34 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 967 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 617 008 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.