13485 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 83,3 m² · constr. 1999 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706267731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
74005706267731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 363 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 256 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 275 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 558 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 238 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 571 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 838 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 549 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 535 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 710 522 $ Poids 69 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 184 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 655 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 515 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 96 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 610 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.