13325 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 186,4 m² · constr. 1997 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 553 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706268415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
74005706268415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 140 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 718 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 579 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 795 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 723 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 899 221 $ Poids 61 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 358 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 823 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 275 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 772 627 $ Poids 45 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 474 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 996 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 72 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 716 482 $ Poids 35 % |
| 8 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 769 164 $ Poids 31 % |
| 9 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 569 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −74 167 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 932 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 739 $ Poids 27 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 968 $ Poids 24 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 598 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.