13300 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 89 m² · constr. 1966 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706270617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
74005706270617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 778 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 130 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 498 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 520 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 222 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 447 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 248 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 762 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 258 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 341 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 564 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 183 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 828 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 616 832 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.