13278-13280 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 91,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706270815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
74005706270815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 582 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 522 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 526 525 $ Poids 78 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 473 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 251 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 769 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 570 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 283 $ Poids 66 % |
| 9 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 850 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 501 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 788 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 261 411 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.