13316 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706271161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
74005706271161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 446 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 578 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 391 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 274 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 96 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 646 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 574 371 $ Poids 83 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 442 299 $ Poids 78 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 350 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 442 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 779 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 657 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 704 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 276 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 148 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.