13329 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 140,2 m² · constr. 1989 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706271188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
74005706271188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 651 680 $ Poids 72 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 309 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 655 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 172 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 113 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 710 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 557 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 758 093 $ Poids 58 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 659 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 447 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 783 150 $ Poids 56 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 928 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 569 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 435 $ Poids 49 % |
| 11 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 605 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 538 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 596 358 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.